Nuestros Servicios:

Diseño arquitectónico integral, construcción, BIM, visualización 3d, aprobación de planos.

DISEÑO INTEGRAL EDIFICACIONES

DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Diseñamos su hogar o su proyecto aplicando las ultimas tendencias en arquitectura moderna.

  • Aplicación de ordenanzas, repestando cánones de funcionalidad y confort

  • Elaboración de Master Plan, Anteproyecto y Proyecto Definitivo de diseño.

  • Visualización 3D y recorridos virtuales para mejor visualización del cliente

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DISEÑO ELÉCTRICO / HIDROSANITARIO

Diseño de instalaciones sanitarias:

  • Redes de Agua Potable

  • Redes de Alcantarillado

  • Sistema contra incendios

  • Cisterna de agua

Diseño instalaciones electricas/entretenimiento:

  • Sistema eléctrico

  • Sistema para cableado telefono / datos

  • Sistema cableado TV

  • Sistemas de iluminación especial.

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ESTUDIO DE SUELOS

Estudios Geotécnicos Integrales:

En Campo:

  • Ensayo de Penetración Estándar SPT

  • Pozos a Cielo Abierto "Calicatas"

  • Cono de penetración estándar CPT

En Laboratorio:

  • Clasificación SUCS del suelo.

  • Ensayos de Consolidación y Asentamientos

  • Ensayo de expansión.

  • Ensayos Triaxiales.

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DISEÑO ESTRUCTURAL

Diseño Sismorresistente aplicando las normativas más recientes nacionales e internacionales:

  • Cimentaciones.

  • Estructuras de hormigón edificios.

  • Estructuras de acero edificios.

  • Muros de contención.

  • Puentes peatonales y vehiculares.

Normativas Utilizadas:

NEC15 / ASCE07-16 / ACI 318-19 / AISC 341-16 / AISC 358-16/ AISC 360-16 / AWS D1.1 / FEMA 340

LEVANTAMIENTOS

TOPOGRÁFICOS

Servicios de topografía para sus proyectos:

  • Levantamiento topográfico georreferenciado

  • Aerofotogrametría con Dron

  • Diseño de plataformas.

  • Cálculo de movimiento tierras [corte/relleno].

  • Replanteo in situ.

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PLANIFICACIÓN DE OBRA

Todos nuestros planos incluyen planillas con las cantidades de materiales necesarias. Ayudando al constructor a realizar mejor su presupuesto y planificación.

  • Cuantificación materiales de obra.

  • Elaboración de APUs

  • Elaboración de Presupuestos

  • Elaboración de Cronogramas en Ms. Project

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CONSTRUCCIÓN

OBRA CIVIL

Realizamos los siguientes trabajos de obra civil:

  • Movimiento de tierras y conformación de plataformas

  • Sistemas de alcantarillado y agua potable

  • Conformación de vías.

  • Cimentación y estructura de edificaciones.
     

ESTRUCTURA METÁLICA

FABRICACIÓN Y MONTAJE

Soluciones integrales para estructuras de acero:

  • Diseño estructural y detallado 3D de cada una de las piezas.

  • Fabricación y montaje de estructura metálica con los más altos estándares de calidad.

  • Control de calidad de soldadura con inspectores calificados ASNT.

OBRA GRIS Y ACABADOS

Obra Gris:

  • Mampostería (paredes): Tecnicas tradicionales (Bloque, ladrillo) y técnicas modernas (Gypsum, Hormi2.)

  • Enlucido y rebocado.

Acabados:

  • Estucado y pintura.

  • Ventanería

  • Recubrimiento de pisos y paredes

  • Aparatos sanitarios y eléctricos

  • Muebles y Modulares

REMODELACIONES

Renueva y da vida a tus espacios con estilos comtemporáneos que destaquen lo mejor de tu vivienda.

El proceso de remodelación consta de:

  • Levantamiento arquitectónico de los espacios actuales.

  • Evaluación estructural/ Diseño estructural (para cambios importantes y ampliaciones).

  • Diseño arquitectónico de interiores 2D y 3D.

  • Presentación de propuestas al propietario.

  • Ejecución.

 

Building Information Modeling (BIM)

Qué es el BIM?

BIM es el acrónimo en inglés Building Information Modeling, que podría traducirse a: Modelamiento de la Información de la Edificación.

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El BIM es una metodología de trabajo, que se basa en la colaboración e integración en un solo modelo de todos los procesos de diseño. Arquitectos, ingenieros, proyectistas, constructures y propietarios se integran en constante comunicación para construir un modelo virtual que contiene toda la información relacionada a una edificación durante todo su ciclo de vida.

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Enfoque Tradicional: Cada disciplina trabaja por su lado

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B.I.M = Todas las disciplinas trabajan coordinadas sobre un solo modelo.

Es importante recalcar que el BIM no es un software, es decir, los programas Revit, SketchUp, ArchiCAD u otros similares son solo herramientas para ejecutar la metodología. Es decir son solo parte del proceso.

Cuales son las características del BIM?

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El modelo debe tener una base de datos rica y extensa, que sirva tanto internamente para el diseño como externamente para la planificación y construcción.

Un modelo BIM integra, datos importantes como:

  • Elementos existentes: terreno, construcciones/instalaciones existentes, vias, etc.

  • Información general del proyecto: ubicación real, uso, áreas, etc.

  • Diseño arquitectónico, diseño estructural, diseño hidrosanitario, diseño de interiores, etc.

  • Cantidad de materiales

  • Costos unitarios y presupuesto.

  • Etc.

Lo que hace tan especial al BIM es que toda esta información se actualiza automáticamente en todo el modelo y nos permite una mejor coordinación entre todas las disciplinas, de esta manera, cada cambio en cualquiera de las áreas, se verá reflejado automáticamente en todas las demás. Por ejemplo, si el diseño arquitectónico requiere un cambio, se verá reflejado inmediatamente en el diseño estructural, diseño hidrosanitario, etc.

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El modelo 3D, integra todas la disciplinas y es un componente importante del BIM, mismo que nos ayuda a la coordinación, detección de problemas y planificación en un ambiente gráfico de facil comprensión.

 

Es posible que cuando hayas escuchado hablar de BIM, te hayan hablado mayormente de 3D, por lo que es importante recalcar que un modelo 3D no es BIM por si solo, es la integración con la Información lo que hace completa a la metodología.

Cuales son los beneficios del BIM?

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Todos estos beneficios se traducen en:

  • Diseños más eficientes y coordinados que cumplan con las expectativas del propietario.

  • Construcción mejor planificada, más eficiente, segura y económica.

 

VISUALIZACIÓN 3D

COORDINACIÓN DE DISCIPLINAS

Parte de nuestra metodología BIM, mediante el levantamiento 3d de todas las disciplinas se pretende:

  • Mejorar el diseño al superponer todas las disciplinas (altura de cielo falso, pendientes de tuberías, ubicación de instalaciones, etc.). Y corregir cualquier inconsistencia.

  • Generar cualquier cambio conociendo su consecuencia inmediata en otras disciplinas.

  • Generar una representación gráfica sencilla de comprender para el propietario y diseñadores involucrados.

RENDERS (FOTORREALISMO)

El render parte de un modelado 3D, que mediante la aplicación de materiales, iluminación, muebles, vegetación, etc, generan una representación gráfica digital realista del diseño arquitectónico. Se utilizan programas de modelado y visualización 3D como Revit, 3DStudio Max, Lumion, etc.

Sus objetivos son:

  • Llegar a una visualización lo mas acercada posible a la realidad.

  • Comunicar con un lenguaje gráfico sencillo al propietario la idea de diseño final realizada.

  • Identificar los materiales a ser utilizados en los acabados del proyecto.

  • Representar las ideas de solución de diseño respecto a iluminación natural y artificial, ventilación y confort interno.

RECORRIDOS VIRTUALES

Un recorrido virtual es una simulación digital de un espacio mediante un video que permite tener una visualización del desplazamiento sobre el espacio diseñado, sus objetivos son:

  • Permitir al cliente recorrer el diseño arquitectónico de su proyecto y conocerlo desde todos los ángulos.

  • Aproximarse a la experiencia vivir los espacios antes de colocar la primera piedra.

  • Reconocer la iluminación de las áreas a o largo del día.

  • Ajustar detalles de diseño de acuerdo a las necesidades del cliente.

 

TRÁMITES Y APROBACIONES

APROBACIÓN DE PLANOS, HOMOLOGACIONES Y LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Realizamos el proceso de aprobación de diseño arquitectónico, estructural,  de manera ágil y rápida:

  • Conocimiento sobre tramitología en Entidad Colaboradora y Desintecsa S.A.

  • Obtención de documentos habilitantes para la aprobación.

  • Acompañamiento en tramites relacionados a documentos habilitantes y trámites posteriores.

  • Obtención de Certificado de Aprobación  Arquitectónico, Estructural y especiales; Bomberos, etc.

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LEGALIZACIONES

Ejecutamos el proceso legalización de construcciones de todo tipo, de acuerdo las necesidades :

  • Levantamiento arquitectónico de construcciones, y análisis estructural según corresponda

  • Seguimiento en obtención de documentos necesarios

  • Obtención de Certificado de Legalización de construcción, etc.

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REPLANTEO VIAL

Ejecutamos la obtención de Informe de Replanteo Vial necesario según corresponda:

  • Levantamiento topográfico de predio conforme se describió anteriormente.

  • Coordinación con técnicos de GAD correspondiente para visita técnica y revisión de documentación.

  • Obtención de documentos necesarios para la aprobación de Informe.

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PROPIEDAD HORIZONTAL

Llevamos a cabo la tramitología para la obtención de:

  • Linderos, Alicuotas y áreas verdes; y su aprobación en las entidades pertinentes en conjunto con la documentación necesaria.

  • Trámite en GAD correspondiente para generación de números de predio.

  • Generación de minutas de escrituras independientes.

  • Asesoramiento en obtención de documentos habilitantes.

ACTUALIZACIÓN DEL

ÁREA GRÁFICA

Asistencia en actualización de registro municipal sobre áreas gráfica conforme a ETAM u Ord. 26:

  • Levantamiento topográfico de predio conforme se describió anteriormente.

  • Trámite en GAD correspondiente para verificación de ubicación y actualización.

  • Continuidad de trámite en Registro de la Propiedad y Catastros.

  • Asesoramiento en obtención de documentos habilitantes.

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SUBDIVISIONES

Realizamos los trámites concernientes a la obtención de escritura individuales de subdivisión:

  • Obtención de documentos precisos para cada uno de los tramites necesarios.

  • Levantamiento topográfico y arquitectónico de ser necesario de predio conforme se describió anteriormente.

  • Elaboración de cronograma valorados de obras y tiempos de ejecución

  • Obtención de Aprobación de subdivisión en entidades colaboradoras

  • Trámite en GAD correspondiente para verificación de ubicación e información presentada.

  • Continuidad de trámite en Registro de la Propiedad y Catastros.

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